Estimation théorique
Passage des Charrons,74210 Faverges Seythenex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Charrons,74210-Faverges Seythenex indique un avis de valeur compris entre 365.000€ et 411.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.650€ et 4.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 365.000€ et 411.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 199 | PAS DES CHARRONS | 4 | 118 | 1030 | 305500€ | 2589€ |
2021-09-29 | 1231 | RTE DU VILLARD | 6 | 119 | 235 | 35100€ | 295€ |
2019-11-28 | 1139 | RTE DU VILLARD | 4 | 92 | 90 | 124000€ | 1348€ |
2019-08-23 | 834 | RTE DU VILLARD | 5 | 89 | 0 | 299830€ | 3369€ |
2020-12-17 | 634 | RTE DU VILLARD | 4 | 79 | 934 | 395000€ | 5000€ |
2021-03-02 | 517 | RTE DU VILLARD | 5 | 81 | 1039 | 55000€ | 679€ |
2019-12-06 | 396 | CHE DE LA FORGE | 4 | 118 | 1425 | 336850€ | 2855€ |
2022-01-20 | 651 | RTE DE MONTMIN | 3 | 84 | 53 | 344900€ | 4106€ |
2020-06-22 | 92 | PAS DU MOULIN | 6 | 150 | 592 | 385100€ | 2567€ |
2021-07-30 | 143 | PAS DU MOULIN | 3 | 90 | 591 | 535000€ | 5944€ |
2021-05-20 | 699 | RTE DE MONTMIN | 4 | 104 | 192 | 220000€ | 2115€ |
2020-09-28 | 2699 | RTE DE VESONNE | 3 | 80 | 81 | 225000€ | 2813€ |
2019-10-07 | 109 | RTE DU VILLARD | 2 | 39 | 150 | 170000€ | 4359€ |
2019-08-19 | 94 | RTE DE MONT-BOGON | 2 | 52 | 210 | 289950€ | 5576€ |
2019-09-26 | 73 | RTE DU VILLARD | 4 | 110 | 561 | 200000€ | 1818€ |
2023-02-21 | 100 | RTE DU VILLARD | 5 | 82 | 724 | 260000€ | 3171€ |
2020-12-01 | 301 | RTE DE MONT-BOGON | 5 | 118 | 868 | 404680€ | 3429€ |
2020-09-30 | 527 | RTE DE MONT-BOGON | 2 | 62 | 776 | 275230€ | 4439€ |
2020-09-18 | 43 | IMP DU ROSAZ | 2 | 66 | 675 | 214975€ | 3257€ |
2022-01-26 | 43 | CHEM DE LA TAILLANDERIE | 8 | 240 | 458 | 800000€ | 3333€ |
2022-11-25 | 142 | IMP DES PRES | 4 | 90 | 276 | 471670€ | 5241€ |
2021-02-26 | 206 | IMP PACCARD | 4 | 91 | 425 | 103000€ | 1132€ |
2019-12-12 | 439 | RTE DE ST GINGOLPH | 5 | 126 | 246 | 234030€ | 1857€ |
2020-07-24 | 100 | IMP DU SEQUOIA | 6 | 105 | 662 | 333230€ | 3174€ |
2020-04-10 | 516 | RTE DE ST GINGOLPH | 4 | 105 | 676 | 285400€ | 2718€ |
2022-07-08 | 646 | RTE DU COUARDET | 7 | 142 | 1000 | 432180€ | 3044€ |
2022-01-20 | 60 | RTE DU THOVEY | 4 | 90 | 282 | 446175€ | 4958€ |
2020-09-17 | 161 | RTE DU BOURGEAL | 5 | 136 | 350 | 310000€ | 2279€ |
2019-09-27 | 40 | CHEM DES BOIS | 3 | 110 | 1718 | 643645€ | 5851€ |
2021-07-20 | 29 | CHEM DES BOIS | 6 | 179 | 916 | 379500€ | 2120€ |
2023-01-23 | 1564 | RTE DE VESONNE | 5 | 124 | 536 | 365000€ | 2944€ |
2020-05-18 | 329 | RTE DES COTES | 5 | 124 | 2025 | 404500€ | 3262€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 140 | 365 | 120000€ | 857€ |
2020-11-18 | 1488 | RTE DE VESONNE | 4 | 89 | 45 | 196000€ | 2202€ |
2022-02-24 | 350 | RTE DES COTES | 5 | 142 | 948 | 590000€ | 4155€ |
2021-12-27 | 473 | RTE DES COTES | 2 | 74 | 1000 | 140000€ | 1892€ |
2021-02-10 | 317 | CHE DES GRANDS PRES | 8 | 193 | 810 | 499050€ | 2586€ |
2022-10-13 | 1442 | RTE DE VESONNE | 4 | 140 | 465 | 327000€ | 2336€ |
2022-02-21 | 230 | CHEM DES BOIS | 4 | 92 | 1317 | 350058€ | 3805€ |
2020-05-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 110 | 1551 | 491380€ | 4467€ |
2022-02-02 | 1393 | RTE DE VESONNE | 5 | 110 | 345 | 450000€ | 4091€ |
2022-01-24 | 645 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 145 | 932 | 697500€ | 4810€ |
2021-07-23 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 153 | 1143 | 390000€ | 2549€ |
2021-10-11 | 51 | IMP DU PRALET | 3 | 90 | 151 | 161500€ | 1794€ |
2019-10-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 320 | 360000€ | 4138€ |
2021-12-27 | 633 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 167 | 4000 | 620000€ | 3713€ |
2020-10-08 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 304 | 361080€ | 4150€ |
2021-05-21 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 88 | 364 | 330000€ | 3750€ |
2019-09-25 | 58 | RTE DU COUARDET | 5 | 104 | 592 | 419500€ | 4034€ |
2020-08-11 | 66 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 164 | 251750€ | 2518€ |
2020-02-05 | 291 | RTE D'ARNAND | 4 | 116 | 887 | 453000€ | 3905€ |
2020-05-26 | 31 | IMP DU LAVOIR | 4 | 101 | 460 | 150000€ | 1485€ |
2022-04-13 | 84 | RTE DE LA GARE | 5 | 99 | 0 | 760000€ | 7677€ |
2022-08-16 | 727 | RTE D'ARNAND | 3 | 70 | 185 | 569300€ | 8133€ |
2022-01-25 | 5306 | ARNAND | 3 | 55 | 657 | 351880€ | 6398€ |
2019-08-06 | 172 | RTE D'ARNAND | 4 | 168 | 387 | 498000€ | 2964€ |
2020-10-14 | 458 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 1571 | 493700€ | 4529€ |
2019-06-14 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 294 | 382000€ | 4198€ |
2022-09-19 | 149 | RTE DE LA GARE | 5 | 102 | 443 | 464240€ | 4551€ |
2020-04-15 | 7 | PAS DES VIGNES | 3 | 70 | 179 | 289500€ | 4136€ |
2021-02-16 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 324 | 379600€ | 4171€ |
2022-09-30 | 258 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 120 | 1002 | 678810€ | 5657€ |
2019-10-01 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 156 | 803 | 636960€ | 4083€ |
2021-04-16 | 130 | ALL DE LA REISSE | 5 | 127 | 174 | 391200€ | 3080€ |
2019-10-18 | 194 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 172 | 1145 | 350000€ | 2035€ |
2021-12-14 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 4 | 93 | 0 | 472327€ | 5079€ |
2020-03-13 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 331500€ | 3098€ |
2020-01-29 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2021-07-20 | 349 | RTE DE LA GARE | 6 | 151 | 1008 | 577700€ | 3826€ |
2022-12-01 | 172 | RTE DE LA POUDRERIE | 5 | 128 | 1000 | 544200€ | 4252€ |
2020-11-13 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 90 | 892 | 388700€ | 4319€ |
2021-10-29 | 1000 | RTE DE CHEVALINE | 5 | 123 | 1030 | 510000€ | 4146€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 96700€ | 1362€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 226000€ | 3183€ |
2022-02-28 | 175 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 658 | 121680€ | 2212€ |
2022-01-20 | 854 | RTE DE VESONNE | 7 | 194 | 1070 | 540200€ | 2785€ |
2019-05-27 | 874 | RTE DE VESONNE | 5 | 120 | 942 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-30 | 126 | RUE DES FONTAINES | 6 | 139 | 174 | 432200€ | 3109€ |
2022-02-25 | 770 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 220 | 751 | 868701€ | 3949€ |
2022-07-21 | 782 | RTE DE VESONNE | 4 | 103 | 350 | 465250€ | 4517€ |
2022-05-18 | 346 | RTE DES ECOMBETTES | 4 | 91 | 503 | 403100€ | 4430€ |
2019-07-18 | 202 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 102 | 424 | 330000€ | 3235€ |
2021-12-30 | 35 | IMP DU CERISIER | 6 | 110 | 1588 | 400000€ | 3636€ |
2019-06-27 | 73 | RUE DE LA POSTE | 5 | 154 | 1031 | 440000€ | 2857€ |
2020-11-30 | 84 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 5 | 107 | 1156 | 378000€ | 3533€ |
2022-05-11 | 204 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 122 | 1301 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-12 | 5373 | RTE DE CHEVALINE | 1 | 39 | 139 | 30000€ | 769€ |
2023-03-31 | 155 | CHE DE COURTELIOT | 5 | 94 | 1333 | 427400€ | 4547€ |
2020-03-19 | 88 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 6 | 108 | 1150 | 378550€ | 3505€ |
2021-02-22 | 246 | RTE SIMON DE VERTHIER | 6 | 151 | 1051 | 599800€ | 3972€ |
2019-08-22 | 66 | CHE DE LA FERME | 5 | 240 | 343 | 379500€ | 1581€ |
2021-01-12 | 417 | CHE DES PLANTEES | 5 | 136 | 1732 | 507910€ | 3735€ |
2019-06-17 | 7 | RTE DE MARCEAU | 6 | 130 | 96 | 180000€ | 1385€ |
2020-07-16 | 120 | RUE DE MACHERINE | 6 | 149 | 0 | 297000€ | 1993€ |
2022-11-18 | 410 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 103 | 901 | 415000€ | 4029€ |
2021-07-19 | 321 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 87 | 775 | 472852€ | 5435€ |
2022-07-13 | 469 | RTE DE VESONNE | 5 | 159 | 1951 | 505129€ | 3177€ |
2022-01-10 | 173 | IMP DU BLANC FLEURY | 5 | 163 | 963 | 499520€ | 3065€ |
2021-07-16 | 1020 | RTE D ENGLANNAZ | 4 | 95 | 285 | 90000€ | 947€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE BONVERDAY | 4 | 110 | 545 | 132500€ | 1205€ |
2022-04-15 | 81 | CHE DU PORT DE VIVIER | 6 | 145 | 486 | 214650€ | 1480€ |
2019-06-04 | 55 | PAS DU CLOS | 5 | 148 | 93 | 155000€ | 1047€ |
2021-03-22 | 9029 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 160 | 864 | 805000€ | 5031€ |
2020-10-30 | 48 | PAS DU CLOS | 6 | 99 | 144 | 340027€ | 3435€ |
2021-09-09 | 1680 | RTE D ENGLANNAZ | 3 | 79 | 877 | 283250€ | 3585€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU PORT DE VIVIER | 5 | 90 | 231 | 294200€ | 3269€ |
2022-04-28 | 184 | CHE DES PLANTEES | 4 | 98 | 96 | 192970€ | 1969€ |
2021-08-10 | 61 | PL DES GUINETTES | 4 | 98 | 1451 | 482500€ | 4923€ |
2023-01-31 | 1638 | RTE D ENGLANNAZ | 6 | 116 | 582 | 424900€ | 3663€ |
2019-09-20 | 63 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 3 | 98 | 94 | 50000€ | 510€ |
2021-04-07 | 77 | PAS DU FOUR D ENGLANNAZ | 4 | 87 | 83 | 232200€ | 2669€ |
2019-10-04 | 203 | CHE DES VIGNOBLES | 4 | 93 | 882 | 369500€ | 3973€ |
2021-02-11 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 102 | 147 | 284410€ | 2788€ |
2021-01-15 | 260 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 131 | 1827 | 704500€ | 5378€ |
2019-09-03 | 64 | CHE DES BOUCHEROZ | 4 | 85 | 162 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-31 | 44 | CHE DES PLANTEES | 2 | 70 | 817 | 307125€ | 4388€ |
2021-08-20 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 126 | 982 | 495400€ | 3932€ |
2020-03-26 | 233 | CHE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 904 | 350000€ | 7143€ |
2020-06-04 | 26 | CHE DES PLANTEES | 5 | 89 | 467 | 256200€ | 2879€ |
2021-04-07 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 112 | 928 | 429000€ | 3830€ |
2019-10-16 | 6 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 171 | 930 | 672000€ | 3930€ |
2022-06-20 | 111 | RTE DE VIUZ | 3 | 64 | 883 | 300000€ | 4688€ |
2020-02-19 | 525 | RTE DE LATHUILE | 6 | 102 | 424 | 349370€ | 3425€ |
2021-02-05 | 654 | RTE D ANNECY | 4 | 90 | 93 | 196000€ | 2178€ |
2020-05-26 | 100 | IMP DU JOURDY | 4 | 121 | 1398 | 380000€ | 3140€ |
2020-09-04 | 95 | IMP DU JOURDY | 6 | 133 | 1152 | 425470€ | 3199€ |
2021-04-01 | 560 | RTE D ANNECY | 4 | 86 | 663 | 267000€ | 3105€ |
2021-03-12 | 53 | IMP DE LACHAT | 4 | 120 | 366 | 818220€ | 6819€ |
2019-08-26 | 1170 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 110 | 358 | 505800€ | 4598€ |
2021-01-19 | 195 | CHE DU NANT DU CHENE | 4 | 220 | 4070 | 870000€ | 3955€ |
2021-02-05 | 299 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 89 | 342 | 407500€ | 4579€ |
2021-09-27 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 100 | 639 | 656080€ | 6561€ |
2020-01-03 | 61 | IMP DES MESANGES | 4 | 90 | 58 | 270200€ | 3002€ |
2021-08-03 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 88 | 601 | 430700€ | 4894€ |
2020-06-02 | 812 | RTE DE MARCEAU | 5 | 98 | 695 | 368320€ | 3758€ |
2021-04-26 | 95 | RUE DE LETRAZ | 4 | 116 | 844 | 405500€ | 3496€ |
2021-01-29 | 174 | CHE DES VERGERS | 4 | 82 | 595 | 310555€ | 3787€ |
2021-03-19 | 146 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 119 | 400 | 933614€ | 7845€ |
2020-08-25 | 101 | RTE DE LA BORNETTE | 5 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-06-07 | 33 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 437 | 304021€ | 3577€ |
2020-12-28 | 688 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 86 | 175 | 199400€ | 2319€ |
2021-03-29 | 23 | RUE DE LETRAZ | 4 | 85 | 343 | 300100€ | 3531€ |
2022-05-20 | 619 | RTE DE FAVERGETTES | 3 | 58 | 37 | 135000€ | 2328€ |
2019-08-30 | 0 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 4 | 120 | 1183 | 439000€ | 3658€ |
2020-11-26 | 258 | RTE D ANNECY | 7 | 125 | 1301 | 300000€ | 2400€ |
2023-06-16 | 599 | RTE DE FAVERGETTES | 6 | 170 | 237 | 404650€ | 2380€ |
2021-08-06 | 400 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 205 | 300 | 643820€ | 3141€ |
2019-10-04 | 583 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 91 | 1404 | 261000€ | 2868€ |
2019-08-07 | 600 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 170 | 746 | 746800€ | 4393€ |
2022-09-05 | 441 | RTE DE FAVERGETTES | 4 | 90 | 136 | 255000€ | 2833€ |